富士宮市小泉に新たに10区画の分譲地ができます。只今造成中で12月頃完成予定です。どの区画でも日当たりがいい分譲地で55.16坪～67.96坪の区画平屋の建築も可能ですし、富士山を眺められる土地となっています。バイバスにも出やすく、小学校も徒歩約8分とお子様がいるご家庭にもおススメです。この辺の地域の行事は・防災訓練・体育祭・地域まつり・公民館の掃除などがありお子様がいる世帯やご年配世帯まで幅広くお住まいの地域。ゴミ捨て場が近いのもオススメです。

モデルハウスは24時間熱交換換気システムを採用しています。24時間全熱交換型換気システム『sumika』は室内の「暖かさ」や「冷たさ」を再利用する熱交換システムを使用。屋外から取り入れた空気をできるかぎり室内環境に近い状態に引き上げて取り込むため快適で省エネな換気システムです。室内の熱環境だけでなく、sumikaは床面から排気するため他にもメリットが。ほこりや花粉は床下に溜まっていきますがそういう物質を効率的に排気してくれます。また臭いにおいても床面に溜まりやすいため、臭い対策にも効果的です。メンテナンスも心配事の一つですが床下にあるため壁を壊したりする必要がないのでお手軽に交換が可能なのもいいところ。少しずつ冬に近づいていますが温…

無垢床は「無垢」と名称についている通り、加工が施されていない木材で作られた床材を指します。一方で合板フローリングは、薄くスライスした木材を何層にも貼り合わせたものを指します。無垢床のメリットは・・・自然な美しさ・風合いがある・温かみが感じられ冬でも心地よい・さらりとした風合いで夏場でも心地よい・合板フローリングと比較して柔らかく長時間立っていても疲れない・調湿性があり快適な空気などがあげられます。木材によって木の表情や色味違うのでお部屋の雰囲気もかわります。KIBACOモデルハウスでは1階にオーク材。2階にトドマツ材を使用しているのでそれぞれの良さを体感いただけます。 一方で無垢床のデメリットもあります。デメリットも考慮し…

マイホーム購入する方のほとんどが住宅ローンを借りて購入される方がほとんどだと思います。どういう商品の住宅ローンを選ぶのか、金利がどのくらいになるのか気になるところですよね。 変動金利は年2回見直しされますが多くの銀行で4月・10月に見直しされます。しかしこの20年近くは金利が変わることがなかったのですが昨年変動金利の金利が上昇しました。どのくらいあがったかというと平均値で2024年10月で0.15％上昇2025年4月で0.25％上昇1年前と比べると0.4％ほど上昇したことになります。0.4％の差が返済額にどのくらいの違いがでるかというと4000万円・35年返済で借りたとすると月々7,341円　　総額308万円も変わってきま…