今月の18日・19日の

金融政策決定会合にて

政策金利が0.25％に

引き上げられる案が有力に

なってきました。

2025年12月13日　日本経済新聞記事より

住宅ローン金利がどうなるか

計算してみました。

3500万円　35年返済　

【金利0.75％（完済まで金利が変わらないと仮定）】の場合

月々 94,775円　総額 3,980万円

0.25％上がって

【金利1.00％（完済まで金利が変わらないと仮定】の場合

月々 98,800円　総額 4,149万円

年間 48,300円負担増

総額169万円もの差額になります。

さらに政策金利上昇が続き

0.25％あがり　1.25％になった場合

月々 102,930円　総額 4,323万円

年間97,860円負担増

総額342万円もの差額になります。

この金額を見ると

一日でも早く住まいづくりのスタートを切りたくなりますね。

ただ変動金利は5年間金利が変わらないルールや

直近の支払いより1.25倍まで返済を上げないルール

があり、金利上昇局面では　元金がなかなか減らない

場合もあり注意が必要です。

そうなると固定金利のほうがいいのか

悩みどころです。

どんな家を建てるのがいいのかも大切ですが

どんな住宅ローンにした方がいいのかは

日々の生活を考えるともっと大切です。

お正月にはお金のことを中心とした

相談会を開催します。

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