2月のフラット35の金利が発表されました。
35年返済のフラット35Sで金利1.88％！
先月の金利と比べると+0.2％上昇しました。
国の金融緩和政策として長期金利の変動幅をいままでの0.25％から0.5％程度に引き上げる。
ということを打ち出しました。
長期金利とは・・
金融機関が1年以上の期間にわたって貸すときの金利のこと。
住宅ローンの固定金利はこの長期金利をもとにきめているので今回金利が上昇したと考えられます。
この先固定金利がこのまま上がっていくかはわかりませんが可能性としては十分考えられそうです。
変動金利はまだ直接影響を受けるわけではないのでしばらくは上昇するとは考えにくいですが
金融政策として日銀のマイナス金利政策が終了すると変動金利も上昇する可能性もあるため、
国の政策には注目していきたいですね。
固定金利の先月から+0.2％上昇。金利の+0.2％といわれてもよくわからない方もいるかもしれませんが、
仮に3500万円を35年返済した場合
金利+0.2％すると約150万円も返済額がかわってきます。
先月固定金利を借りた方と今月固定金利を借りた方で同じ買い物をして150万円も変わります。
家づくりは住宅ローン選び・タイミングが大切です。
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